Description du bien

Vivre à 10 minutes de Paris en pleine nature, c'est possible! Cette maison de 1906, rénovée en 2009 et d’environ 155m2 habitables (220m2 au sol) a un charme fou. Ses propriétaires, en conservant l’authenticité des matériaux en ont fait une maison chaleureuse et conviviale. Tout à fait au calme, dans un quartier très convoité, au pied du marché de Maison Rouge, invisible de la rue, elle domine un très joli jardin paysagé (parcelle 815m2) agrémenté d’un potager et d’un ravissant atelier à aménager ( 25m2) où les artistes pourront laisser libre cours à leur créativité et les bricoleurs s’adonner à leur loisir. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec carreaux de ciment et porte avec ferronneries anciennes distribue d’un côté, un salon lumineux avec bibliothèque , de l’autre, une ravissante salle à manger communiquant avec une cuisine dinatoire, toutes avec parquet ancien, belle hauteur sous plafonds et magnifique vue dégagée sur le jardin et le Val, avec à l’horizon, la fondation des apprentis d’Auteuil. Le bel escalier en bois donne accès aux toilettes et mène au premier étage qui réunit une suite parentale confortable avec dressing et salle de bains avec douche, une chambre, une salle de douche avec wc et un bureau. Chacune de ces pièces jouit de cette vue agréable et sans vis à vis. Une grande chambre mansardée avec poutres apparentes, ou salle de jeu, occupe tout l’espace des combles (55m2 au sol). Beaucoup de charme également pour le rez-de-jardin où l’on profite d’une lingerie spacieuse et lumineuse presque comme d’une pièce à vivre. On y trouve aussi une chambre avec vue sur le jardin pour ceux qui apprécient plus d’ intimité. Enfin, un cellier et une cave offrent un bel espace pour ranger. Un abri tout neuf pour les vélos a été installé dans le jardin.   Gare RERC à 5 minutes à pieds, gare de Meudon (Montparnasse) à 10 minutes à pieds, Tram T2 (La Défense/Porte de Versailles) à ¼ d’h à pieds. Tous commerces, écoles élémentaires publiques et privées, médiathèque et cinéma à 5 minutes à pieds. Collèges et lycées publics ou privés à 10/15 minutes à pieds. Maison en copropriété avec un petit immeuble situé à l’arrière où, fond de travaux loi Allur et frais d’assurance et de syndic sont partagés, soit 199€/mois. Pas de mitoyenneté. Ravalement complet en 2021, assainissement et canalisations refaits en 2014, réfection de la toiture en 2009, chaudière gaz 2009, double vitrage partout avec huisseries bois. Taxe Foncière : 910€. GDF : 2593€/an. EDF : 440/an.

Coordonnées du mandataire

MICHEL Claire 06 76 55 08 77 claire@meilleursbiens.com Voir les biens