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Longère du XVII siècle

Prix 199 500 €
Ref RPVMA510001343

Description du bien

Située à égale distance entre Angers et Tours, proche du village et des commodités, cette longère de charme du XVII siècle de 114 m2 a su garder son authenticité. Unique par sa personnalité, cette bâtisse est sise sur un jardin de 724 m2 arboré et paysagé sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, deux généreuses pièces de vie de plus de 30 M2, ornées de majestueuses poutres d’antan et d’une cheminée chacune, proposent un espace salon « cocoon » qui se prête aisément à l’accueil d’une bibliothèque suivie d’une salle à manger au coin du feu l’hiver, toutes deux ouvrant sur une vaste terrasse l’été. Dans la pièce attenante, une cuisine entièrement aménagée et équipée propose également un accès à la terrasse. Enfin une chambre avec dressing proche d’une salle d’eau. A l'unique étage, ce sont une belle chambre lumineuse et sa salle d'eau, un espace de jeux et bureau en mezzanine, qui ont su conserver le charme de l'ancien, par leurs formes mansardées et la poutraison authantique . Un étage baigné de lumière par les nombreuses ouvertures réalisées dans chacune des pièces. A l’extérieur, une dépendance offre un abri de jardin/atelier de bricolage, complètent le jardin arboré autour duquel cette bâtisse s'est orientée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Rogliano-Desvignes Patricia 0698190229 progliano@meilleursbiens.com Voir les biens

Descriptif du bien

6
Pièces

114
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	49730
Surface habitable (m²)	114 m²
surface terrain	838 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2
Vue	Campagne

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	Autre
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Exposition	NORD-SUD
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	199 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5 %
Taxe foncière annuelle	341 €

Label	Value

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