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Calme absolu pour ce Duplex 169m2 en excellent état dans résidence très recherchée!

Prix 1 295 000 €
Ref MCVAP580001349

Description du bien

Des volumes. Du calme. De la lumière. Une situation idéale. Rien à reprocher à ce duplex familial aussi grand qu’une maison, en excellent état, décoré avec goût dans un style très contemporain. Sans vis à vis et sous 3m de hauteur de plafond, le premier niveau distribue une grande pièce de vie, très lumineuse grâce à une triple exposition est-sud-ouest avec cuisine US équipée, cheminée ainsi que trois chambres, dont deux jouissent d'une petite terrasse plein ouest, une salle de bains, une salle de douche, une buanderie, un cellier, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Le second niveau offre la possibilité d’être aménagé en studio ou local professionnel grâce à un accès indépendant. C’est aujourd’hui une jolie suite parents avec petite terrasse sud attenante à une confortable family room. Aucun travaux à prévoir. Une grande place dans le parking couvert avec espace de rangement, un emplacement sur le parking extérieur et une cave aménagée s’ajoutent à l’ensemble. À deux pas du Parc de Saint -Cloud, petite copropriété récente (1994), de standing, sécurisée et conviviale, située à 5 minutes à pied de la gare Sevres ville d’Avray ( accès La Defense et Saint Lazare) et du centre ville, dans le quartier le plus recherché de Ville d’Avray. Lycée à sections Internationales à 1/4 d’heure à pieds. Taxe foncière:2356€. Chauffage et cuisson gaz:811€/ans. Charges annuelles de copropriété:3196€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

MICHEL Claire 06 76 55 08 77 claire@meilleursbiens.com Voir les biens

Descriptif du bien

6
Pièces

169
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	92410
Surface habitable (m²)	169 m²
Surface loi Carrez (m²)	168,56 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Etage	1
Nombre de niveaux	2
Ascenseur	NON
Vue	SUR VERDURE

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Balcon	OUI
Terrasse	OUI
Cave	OUI
Nombre de parking	1
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1978

Label	Value
Copropriété	OUI
Quote Part annuelle des charges	3 196 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	1 295 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	1 256 150 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3,09 %
Charges	266 €
Taxe foncière annuelle	2 356 €

Label	Value

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