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T4/T5 vue dégagée sur parc arboré

Prix 199 500 €
Ref AEVAP410001762

Description du bien

Idéal famille ou investissement locatif en colocation. Au sein d'une résidence entièrement sécurisée,érigée sur un grand parc très bien entretenu avec gardien,venez découvrir cet appartement calme et lumineux à la triple exposition,doté d'un spacieux salon séjour de plus de 30 m2 s'ouvrant sur une terrasse à la vue dégagée.Il est composé d'une cuisine équipée(avec buanderie attenante)actuellement séparée mais pouvant s'ouvrir sur le séjour permettant ainsi un espace de vie de plus de 45 m2,trois chambres,dressing,salle d'eau,wc et nombreux rangements.Deux parties nuit bien séparées dont une chambre avec une ancienne salle d'eau actuellement utilisée en bureau pouvant être facilement réaménagée dans sa fonction première.Situé au 2ème étage sur 3 d'un petit bâtiment sans ascenseur; occupé essentiellement par des propriétaires avec seulement 2 appartements par palier. Autres atouts de ce bien: triple exposition, une grande cave, une place de parking attitrée et un grand garage de 26m2. Copropriété conviviale où les résidents ont la possibilité de pouvoir se détendre au sein du parc en jouant à la pétanque ou en partageant un barbecue en famille ou entre amis... Arrêt de tramway à moins de 10 min à pied, nombreux commerces, écoles, collège et lycée à proximité.Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite ! Chers confrères, chères consoeurs, nous sommes ouverts à l'interagence!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

AYACHE Elisabeth 0611901551 eayache@meilleursbiens.com Voir les biens

Descriptif du bien

5
Pièces

88.11
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34080
Surface habitable (m²)	88,11 m²
Surface loi Carrez (m²)	88,11 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Etage	2
Ascenseur	NON
Vue	dégagée

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Loggia	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Nombre de parking	1
Exposition	NORD-SUD
Année de construction	1971

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	1539-1510-1547-1738
nombre de lots	150
Quote Part annuelle des charges	2 340 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	199 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	195 €
Taxe foncière annuelle	1 800 €

Label	Value

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