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Idéal investisseur : Studio/2p 37m2 calme et lumineux avec grand balcon.

Prix 325 000 €
Ref MCVST580005400

Description du bien

Au 5ème et avant dernier étage, au calme sur cour intérieure paysagée, dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, ce studio de 37m2 pourrait sans difficulté devenir un appartement de 2 pièces avec une chambre. Très lumineuse, sa pièce à vivre ouvre tout du long sur un grand balcon exposé plein ouest avec une vue dégagée et sur lequel il est possible de prendre ses repas. Sans perte de place dans la conception de son plan, il offre en plus une cuisine séparée (US possible), une salle de bains, un dressing, une entrée et un wc. Rare pour ce type de surface, une cave et une place de parking (+20000€) viennent s'ajouter. L'appartement est VENDU OCCUPE. Le bail expirera le 29 août 2023 mais si le futur acheteur le souhaite, le locataire liberera les lieux fin 2021. Le loyer s'élève à 763€ mensuels auquels s'ajoutent 197€ de charges. Taxe foncière : 639€. Montant des charges mensuelles : 230€. Métro Marcel Sembat à 10 minutes à pied, commerces de la rue Jean Jaurés à deux pas, nombreuses écoles alentour. L'appartement méritera un rafraichissement. IDEAL INVESTISSEUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

MICHEL Claire 06 76 55 08 77 claire@meilleursbiens.com Voir les biens

Descriptif du bien

1
Pièce

37
m²

Label	Value
Code postal	92100
Surface habitable (m²)	37 m²
Surface loi Carrez (m²)	36,60 m²
Nombre de pièces	1
Etage	5
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	OUI
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Collectif
Balcon	OUI
Cave	OUI
Surface cave (m²)	3
Exposition	OUEST
Année de construction	1970

Label	Value
Copropriété	OUI
Quote Part annuelle des charges	2 758 €
plan de sauvegarde	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	325 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	312 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,17 %
Charges	230 €
Taxe foncière annuelle	639 €

Label	Value

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