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Grande maison sénonaise, 240 m² à Sens, 55 min de Paris

Prix 380 000 €
Ref AKVMA3420000001

Description du bien

Meilleursbiens - Karine AGUSTI (EI) vous propose cette grande maison familiale sénonaise de 240 m² sur 789m² de terrain clos et arboré, dans un quartier recherché de Sens, proche tous commerces, écoles, à deux pas du centre ville et de ses promenades, à seulement 55 min de Paris, et à 5 min en voiture de l'accès autoroute A5 pour Paris. Elle se compose d'une allée avec portail électrique laissant place à au moins 2 véhicules. Le RDC se compose d'une entrée principale qui donne sur un double séjour d'environ 40m² avec parquet au sol, une cuisine, un bureau et un WC. Le double séjour donne sur deux belles terrasses, une exposée SUD, l'autre exposée NORD. Au 1er étage, un couloir vous emmène vers 3 chambres avec placard et dressing, une salle de bain, une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, un long couloir vous emmène sur 3 chambres, une salle d'eau avec WC et une petite pièce menant au grenier. La maison a un sous-sol total compartimenté en atelier, cave à vins, pièce de rangement, chaufferie (chauffage central au gaz de ville), deux garages de 15m² chacun, un abri de jardin, une cour et un jardin. A découvrir. Travaux à prévoir. Prix de vente : 380 000€ - Honoraires à la charge du vendeur Contacter Karine AGUSTI - Meilleursbiens - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 902979269. Tél : 06 31 32 22 04 Date de réalisation des diagnotics : 01/12/2021 Consommation énergétique : 178 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serres : 38 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2683 € et 3631 € par an (Prix moyen des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

AGUSTI Karine 0631322204 kagusti@meilleursbiens.com Voir les biens

Descriptif du bien

8
Pièces

240
m²

6
Chambres

Label	Value
Code postal	89100
Surface habitable (m²)	240 m²
surface terrain	789 m²
Surface loi Carrez (m²)	240 m²
Nombre de chambre(s)	6
Nombre de pièces	8
Etage	2
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville, Bois
Type de chauffage	Radiateur, Cheminée
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Visiophone	OUI
Balcon	NON
Loggia	NON
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	2
Cave	OUI
Nombre de parking	2
Exposition	SUD
Année de construction	1880
Terrain arboré	OUI
Terrain divisible	NON

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	380 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	190 €
Taxe foncière annuelle	2 173 €

Label	Value

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