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Prix 570 000 €
Ref BSVVI3830007293/

Description du bien

Proche du Bourg de Saint Rémy en Rollat à 10 mins VICHY et à 4 heures de PARIS sur une commune avec école, commerces. Grande Maison Familiale T7 offrant 250 M² habitables. - + un studio indépendant. Celui-ci sera parfait pour accueillir des amis ou pour générer un complément de revenus en accueillant une location en Air BNB par exemple. - Terrain de 1660m² Clos et arboré, Terrasses, Atelier, 2 Garages. - Piscine Chauffée avec régulateur de Chlore et de Ph Avec son Abris Motorisée, - Un vaste pool house avec fermetures motorisées. Très grand Salon de plus de 50M² avec un accès direct aux deux grandes vérandas dont une est équipée d’un Jacuzzi, - Un séjour, Une Cuisine équipée, - 3 chambres dont 1 suite Parentale avec dressing et 2 Salle de Bains. A l'étage un grand espace avec chiens assis pouvant être aménagé en chambre ou en salle de cinéma. - Chauffage Electrique, - Une Climatisation Réversible dans chaque pièce, Panneaux Photovoltaïque avec un rapport de 900€/an environ, - Cheminée avec insert fermé. - Double vitrage PVC avec Moustiquaire. Classe énergie : E 256 - Classe climat : B 8 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2500 à 3700 € (base 2021). MANDATAIRE MEILLEURSBIENS.COM Stéphane Buffet - Tel : 06 08 16 16 11 – sbuffet@meilleursbiens.com Annonce rédigée et publiée par Stéphane Buffet - Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 878044536 Référence annonce : BSVVI3830007293 Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur : 20 000€ TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

BUFFET Stephane 0608161611 sbuffet@meilleursbiens.com Voir les biens

Descriptif du bien

7
Pièces

250
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	03110
Surface habitable (m²)	250 m²
surface terrain	1 660 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Bois, Electrique, Climatisation
Type de chauffage	Cheminée, Panneaux rayonnant, Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Année de construction	2007

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	570 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	548 076,92 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4 %

Label	Value

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