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CHARTRES QUARTIER CHANZY MAISON 1900, 4 CHAMBRES AVEC STATIONNEMENT, BÂTIMENT DE 60m² INDEPENDANT

Prix 498 000 €
Ref 8204

Description du bien

SOUS OFFRE - Maison bourgeoise située dans le trés convoité quartier Chanzy à Chartres, à seulement 450 mètres de l'hyper-centre et de ses commodités, à proximité des écoles et à 15 mn à pieds de la gare. Le portail en ferronerie ancienne s'ouvre sur une jolie cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules et dévoile la jolie façade de la maison. L’entrée donne accès à un salon très lumineux avec cheminée de 27m² et actuellement à un bureau parqueté mais pouvant devenir une salle-à-manger conviviale avec ses 16m². Dans la continuité, on trouve un dégagement avec lave-mains et un wc et une cuisine donnant sur l'extérieur. Le premier étage dessert par un palier 2 grandes chambres parquetées dont une avec placard et une salle de bains avec baignoire et wc.Le second étage, légèrement mansardé, mais toujours lumineux car orienté sud dispose de 2 autres chambres et d'un grenier. Belle cave voûtée sous partie. Fenêtres PVC double vitrage, chaudière au gaz de ville de 2011. Donnant également sur la cour et le jardinet, un bâtiment de 62m² auparavant utilisé en bureau offrant la chance d'avoir une entrée indépendante sur la rue, saura ravir, une fois sa rénovation effectuée, les personnes exercant une profession libérale ou celles qui veulent créer une chambre d'hôtes. Réserve à l'arrière, anciennement utilisée en garage. Cave. Un bien de charme qui, une fois quelques travaux réalisés et une décoration remise au goût du jour, saura accueillir ses nouveaux propriétaires désireux d'habiter un bien ancien au sein d'un secteur privilégié. N'hésitez pas à me contacter afin que nous la découvrions ensemble ! .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

PYE PLISSART Hélène 06 21 25 04 63 hpye@meilleursbiens.com Voir les biens

Descriptif du bien

6
Pièces

170
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	28000
Surface habitable (m²)	170 m²
surface terrain	355 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Murs mitoyens	1
Nombre de parking	2
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1880

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	498 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 200 €

Label	Value

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