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SUPERBE CORPS DE FERME RENOVE A 10 MN DE CHARTRES EST AVEC DEPENDANCES

Prix 463 500 €
Ref 8312

Description du bien

Découvrez cet ancien charmant corps de ferme composé de sa maison principale de 234m² habitables, d'une grange et de dépendances à seulement 10km à l'est de Chartres et à 2mn en voiture d'une ville avec école et commerces. Cette propriété du XIXème possède indéniablement plusieurs cordes à son arc ! Tout d'abord d'incroyables volumes, en effet le rez-de-chaussée, de 150m², offre un rare confort de vie avec son salon d'hiver de 45m², coloré à l'image de l'âme artistique de sa propriétaire, avec cheminée suivi de la salle-manger que l'on aperçoit par la verrière et un deuxième espace à vivre de 35m2 très cocooning, entre ses 2 terrasses, avec une cuisine dînatoire et son petit salon. Afin d'y vivre de plain-pied, ce niveau possède évidemment sa chambre avec dressing, une grande salle de bains avec baignoire et douche, un bureau et enfin un cellier/buanderie. A mi-étage, une ravissante pièce parquetée avec sa cheminée peut faire office d'un autre bureau ou d'une chambre d'enfant. L'étage quant à lui offre une vaste pièce de 20m² avec mezzanine, aujourd'hui utilisée en atelier, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un couloir avec de nombreux rangements. Son autre atout : sa luminosité. La maison principale étant traversante et orientée est/ouest, chaque pièce du rez-de-chaussée bénéficie de cette double exposition, gage de bien-être. L'impression est décuplée, donnant sur l'extérieur de 2 points de vue différents et c'est exactement ce dont on profite dans cette maison. Côté est, un adorable jardin et sa terrasse avec une vue unique sur la chapelle du XIX siècle du village et une cave voûtée, puis côté ouest la 2ème terrasse offre une vue sur les jolies façades des dépendances de la propriété. En effet, la grange et ses dépendances permettent actuellement de profiter d'ateliers de bricolage, de stockage et de garage. Mais leur superficie au sol d'environ 160m² et leur hauteur sous plafond de 6m offrent un potentiel énorme (maison d'amis, bureaux indépendants, gîte, piscine intérieure...!). Vous rêviez d'une charmante maison ancienne avec dépendances, de lumière, d'extérieurs bucoliques et de calme, contactez-moi et je vous ouvrirai ses portes !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

PYE PLISSART Hélène 06 21 25 04 63 hpye@meilleursbiens.com Voir les biens

Descriptif du bien

10
Pièces

234
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	28630
Surface habitable (m²)	234 m²
surface terrain	856 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	10
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Autre
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Nombre de parking	2
Surface cave (m²)	15
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1850

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	463 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3 %
Taxe foncière annuelle	1 136 €

Label	Value

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