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RARE A LA VENTE! APPARTEMENT A RENOVER A FORTE RENTABILITE !

Prix 109 000 €
Ref FVVAP3710009816

Description du bien

Avec une rentabilité à près de 14% comprenant les travaux inclus ! Meilleurs Biens vous propose cet atout non négligeable à acquérir rapidement à 872 euros du m2 sur Lannion ! Projetez votre projet dans cet appartement niché au premier et dernier étage par un accès individuel dans un immeuble commercial de jour fréquenté de par ses commerces : Pharmacie, médecin, banque, futur boulangerie, etc.… . Un arrêt de bus scolaire y est à proximité ! Vous y trouverez également des places de parking disponible ! Votre future acquisition propose actuellement une entrée indépendante privative et à l'opposé des cellules commerciales ! S'offre à vous dans cette entrée une mezzanine potentiellement aménageable en espace de détente ! Vous y trouverez ensuite une entrée avec placard, un WC, une salle de bain, deux chambres ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine ouverte ! Des travaux en fonction de votre besoin et projet sont à prévoir. Vous souhaitez investir ? une colocation étudiante est possible avec un rapport locatif par chambre à partir de 350 euros minimum mensuel hors charge. Un réagencement de l'appartement en 5 chambres étudiante vous offrira un rendement de 1750 euros mensuel minimum hors charge ! Par le biais de notre partenaire, un devis de travaux de réaménagement a été réalisé et chiffré pour un montant de près de 45000 euros (devis consultable sur visite) ! Il est proposé le réagencement en 5 chambres avec espace de vie et sanitaire. En sus l’aménagement de la mezzanine en espace de détente, permettant ainsi une belle rentabilité à près de 14%!! Le bien acheté avec les travaux inclus vous reviendra à moins de 1500 euros du m2 sur Lannion ! Primo accédant ? Cette rare opportunité d’investissement est aussi faite pour vous ! La transformation en habitation principale y également rendu possible ! Taxe foncière : 1000 euros Annuel Charge de copropriété : 80 euros mensuel A ACQUERIR SANS TARDER ! Une visite ? Contactez moi ! Fabien VINGADASSALOM 06 88 65 96 91 fvingadassalom@meilleursbiens.com Site internet : https://meilleursbiens.com/site/509-fabien-vingadassalom

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Fabien VINGADASSALOM 0688659691 fvingadassalom@meilleursbiens.com Voir les biens

Descriptif du bien

3
Pièces

125
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	22300
Surface habitable (m²)	125 m²
Surface loi Carrez (m²)	125 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	1
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Année de construction	1973

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	107
nombre de lots	17
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	109 000 €
Charges	150 €
Taxe foncière annuelle	1 000 €

Label	Value

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