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Barème Géneral

Mandats Achat / Vente / Recherche - IMMOBILIER TRADITIONNEL ET ANCIEN

 Biens d'habitations :  Appartement, Maison, Immeuble, Parking, Terrain
à l’exclusion des contrats de commercialisation en VEFA

Nos tarifs sont exprimés en TTC,
taux de TVA en vigueur applicable au lieu de situation du bien mis en vente.

 Le barème sera supporté par le vendeur ( Mandant)

En cas de mandat de recherche ou de mandat dans le cadre d'une sucession, 
le barème reste inchangé et sera supporté par le ou les acquereur(s)
(Mandant)

MeilleursBiens.Com et son agent commercial mandataire ne perçoivent aucun fond, titre, effet ou valeur de la part de ses clients à la réservation. Nos tarifs sont rédigés toutes taxes comprises au taux de TVA en vigueur inclus.

 Nos honoraires sont exprimés en euros TTC et sont dus : Pour une vente immobilière à la conclusion de l’acte authentique de vente chez le notaire  Pour une location d’habitation le jour de la signature du bail de location


Nos honoraires sont directement payés à MeilleursBiens.Com par le donneur d’ordre ou le Mandant prévu au contrat de mandat ou sur l’avant contrat contre remise d’une facture d’honoraires dûment libellée au débiteur.

 

  • Prix de vente

  • Valeur

  • 1 € - 60 000 €

  • 6 000 €

  • 60 001 € - 120 000 €

  • 10 %

  • 120 001 € - 180 000 €

  • 8 %

  • 180 001 € - 240 000 €

  • 7 %

  • 240 001 € - 340 000 €

  • 6 %

  • 340 001 € - 600 000 €

  • 5.5 %

  • > 600 001 €

  • 5 %

BAREME LOCATION ( Particuliers)

Honoraires Bailleur : 

Les honoraires bailleur ne peuvent dépasser 1 mois de loyer Hors Charges


Honoraires locataire

Zone Tendue : 10 € TTC par m2

Zone Tres Tendue : 12 € TTC par m2

Autre zones : 8 € TTC par m2

Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m2

Le montant des frais facturés par l'agence immobilière pour la visite du logement par le locataire, la création de son dossier et la rédaction du bail peut être partagé entre le locataire et le propriétaire.

Calcul du partage des frais d'état des lieux d'entrée

Lorsque l'état des lieux est fait par l'intermédiaire d'un professionnel (agent immobilier...), une partie des frais doit être payée par le locataire.

Toutefois, la part payée par le locataire ne peut pas dépasser :

  • La part payée par le propriétaire
  • et un montant maximum, de 3 € TTC par m² de surface habitable: Surface au sol déduction faite des murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Certains espaces sont exclus : combles non aménagés, caves, sous-sol, remise, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs, vérandas, locaux communs, dépendances, espaces dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre..

Le montant payé par le locataire ne peut pas dépasser à la fois :

  • la moitié des frais facturés par l'agence immobilière
  • et un montant maximum, calculé à partir d'un prix TTC par m2 de surface habitable: Surface au sol déduction faite des murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Certains espaces sont exclus : combles non aménagés, caves, sous-sol, remise, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs, vérandas, locaux communs, dépendances, espaces dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre.. Ce prix par m2 varie selon la zone où se situe le logement (zone très tendue, tendue ou non tendue).

IMMOBILIER COMMERCIAL Murs commerciaux, Local Professionnel, Local Commercial, Fonds de Commerce et Droit au bail

Nos tarifs sont rédigés en HT,
taux de TVA en vigueur applicable au lieu de situation du bien mis en vente.

Le barème sera supporté par le vendeur (MANDANT)

MeilleursBiens.Com et son agent commercial mandataire ne perçoivent aucun fond, titre, effet ou valeur de la part de ses clients à la réservation. Nos tarifs sont rédigés Hors taxes.  Nos honoraires sont exprimés en euros HT et sont dus : Pour une vente immobilière à la conclusion de l’acte authentique de vente chez le notaire  Pour une location d’habitation le jour de la signature du bail de location
5. Nos honoraires sont directement payés à MeilleursBiens.Com par le donneur d’ordre ou le Mandant prévu au contrat de mandat ou sur l’avant contrat contre remise d’une facture d’honoraires dûment libellée au débiteur.

  • Prix de vente

  • Valeur

  • >

  • 0 %

  • < 50 000 €

  • 5 000 €

  • 50 001 € - 200 000 €

  • 12 %

  • 200 001 € - 300 000 €

  • 10 %

  • 300 001 € - 600 000 €

  • 9 %

  • > 600 001 €

  • 8 %

MANDAT DE VENTE DE CESSION DE MURS COMMERCIAUX ET DE FONDS DE COMMERCE

Le barème reste inchangé et la charge des honoraires d’agence sera supportée par le mandant soit l'acquereur

MeilleursBiens.Com et son agent commercial mandataire ne perçoivent aucun fond, titre, effet ou valeur de la part de ses clients à la réservation. Nos tarifs sont rédigés Hors taxes. Nos honoraires sont exprimés en euros HT et sont dus : Pour une vente immobilière à la conclusion de l’acte authentique de vente chez le notaire  Pour une location d’habitation le jour de la signature du bail de location
5. Nos honoraires sont directement payés à MeilleursBiens.Com par le donneur d’ordre ou le Mandant prévu au contrat de mandat ou sur l’avant contrat contre remise d’une facture d’honoraires dûment libellée au débiteur.

  • Prix de vente

  • Valeur

  • 1 € - 125 000 €

  • 12 000 €

  • 125 001 € - 200 000 €

  • 10 %

  • 200 001 € - 600 000 €

  • 9 %

  • 600 001 € - 12 000 000 €

  • 8 %

MANDAT DE LOCATION LOCAL PROFESSIONNEL

MANDAT DE LOCATION LOCAL PROFESSIONNEL 

(Honoraires liés à l’organisation des visites et la constitution des dossiers sont à la charge exclusive du locataire)

Honoraires en % (tarif de référence) : 10% TTC du loyer triennal hors charges.

Barème MRS IMMO 95 / Meilleursbiens

Pour une MAISON ou un APPARTEMENT en EXCLUSIVITÉ

Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur ou de l'acquéreur selon le mandat initial.


* cas particuliers : Application d'un barème exceptionnel prenant en compte les barèmes des autres agences.


  • Prix de vente

  • Valeur

  • < 150 000 €

  • 6 %

  • 150 001 € - 300 000 €

  • 4.5 %

  • 300 001 € - 500 000 €

  • 4.5 %

  • > 500 001 €

  • 5 %

Pour une MAISON ou un APPARTEMENT en mandat SIMPLE

Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur ou de l'acquéreur selon le mandat initial.

* cas particuliers : Application d'un barème exceptionnel prenant en compte les barèmes des autres agences.

  • Prix de vente

  • Valeur

  • < 150 000 €

  • 8 %

  • 150 001 € - 300 000 €

  • 7 %

  • 300 001 € - 500 000 €

  • 6.5 %

  • > 500 001 €

  • 6 %

Pour un TERRAIN

Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur ou de l'acquéreur selon le mandat initial.


*cas particuliers : Application d'un barème exceptionnel prenant en compte les barèmes des autres agences.

  • Prix de vente

  • Valeur

  • < 150 000 €

  • 7 %

  • 150 001 € - 300 000 €

  • 6 %

  • 300 001 € - 500 000 €

  • 5 %

  • > 500 001 €

  • 4 %

Pour un mandat de recherche

- Honoraire fixe de 10 000€/TTC, sauf cas particuliers.

Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur ou de l'acquéreur selon le mandat initial.

* cas particulier : - dans le cas d'une inter-agence le barème sera celui de l'agence ayant le mandat, une rétrocession de commissions se fera entre nos 2 agences.

Pour un parking ou un BOX ou Terrain non constructible

Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur ou de l'acquéreur selon le mandat initial.

  • Prix de vente

  • Valeur

  • 1 € - 30 000 €

  • 3 000 €

  • 30 001 € - 150 000 €

  • 5 000 €

Pour de la vente sur plan (VEFA)

Barème unique de 5%

Les honoraires sont TTC.

* cas particuliers : Application d'un barème exceptionnel prenant en compte le barème des autres agences.

FOND de COMMERCE

Ce barème est le montant TTC/ maximum.

  • Prix de vente

  • Valeur

  • > 1 €

  • 12 %